3131 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
294 600 $
Autre · constr. 1950 · terrain 60 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 130,9 m²
Frontage
222,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 68 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404494218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
82030404494218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 56 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 148, Pontiac 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 244 $/m²) 482,5 m² Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 24 % |
| 2 | 2950-3000B, route 148, Pontiac 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 755 500 $ Ajust. marché +233 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 988 996 $ Poids 15 % |
| 3 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 228 265 $ Poids 9 % |
| 4 | 18, chemin du Cartel, Pontiac 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 9 % |
| 5 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 638 $ Poids 7 % |
| 6 | 315, chemin de la Baie, Pontiac 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 790 $/m²) 217,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 742 500 $ Poids 7 % |
| 7 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 591 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, chemin Odessa, Pontiac 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 819 $ Poids 6 % |
| 9 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 165 147 $ Poids 6 % |
| 10 | 104, chemin du Mousqueton, Pontiac 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 158 090 $ Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 508 $ Poids 3 % |
| 11 | 530, chemin de la Baie, Pontiac 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 3 % |
| 12 | 204, chemin de l'Escalade, Pontiac 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 150 250 $ Ajust. marché +13 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 583 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.