226 Chemin VAILLANT · Pontiac
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 129,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 342 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404531277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
82030404531277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 73 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 257 729 $ Poids 4 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 253 $ Poids 4 % |
| 3 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 419 $ Poids 3 % |
| 4 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 521 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 405 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 334 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −44 792 $ | 468 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 133 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 461 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.