99 Chemin ALLEN · Pontiac
Valeur estimée
1 060 300 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 269,6 m² · constr. 1998 · terrain 5 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 226,3 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 600 $
Rôle antérieur 748 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
413998703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
695 100 $
Rôle antérieur
748 700 $
ID provincial
82030413998703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 97 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2025-08-01 · 819 m · Vendu 835 000 $ (3 787 $/m²) 220,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +92 967 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 021 968 $ Poids 33 % |
| 2 | 31, chemin de la Sapinière, Pontiac 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 308 $/m²) 260 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 778 352 $ Poids 1 % |
| 3 | 109, Avenue des Plages, Pontiac 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 985 000 $ (3 472 $/m²) 283,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +162 111 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 117 708 $ Poids 1 % |
| 4 | 315, chemin de la Baie, Pontiac 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (3 790 $/m²) 217,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 341 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 873 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.