49 Chemin DESJARDINS · Pontiac
Valeur estimée
300 300 $
Chalet · 3 726 $/m² · 80,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 229 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414003929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
82030414003929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 56 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 356 485 $ Poids 52 % |
| 2 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 953 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 72 428 $ Poids 45 % |
| 3 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 441 628 $ Poids 30 % |
| 4 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 76 259 $ Poids 22 % |
| 5 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 223 511 $ Poids 12 % |
| 6 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 97 990 $ Poids 8 % |
| 7 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 259 732 $ Poids 6 % |
| 8 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +800 $ | 164 099 $ Poids 3 % |
| 9 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 118 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.