59 Chemin DESJARDINS · Pontiac
Valeur estimée
225 200 $
Terrain · 2 944 $/m² · 76,5 m² · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 43 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414004143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
82030414004143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 48 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 875 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 940 $ Poids 57 % |
| 2 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 988 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 885 $ Poids 51 % |
| 3 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −33 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 845 $ Poids 24 % |
| 4 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 934 $ Poids 22 % |
| 5 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 403 $ Poids 13 % |
| 6 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 707 $ Poids 8 % |
| 7 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 530 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.