55 Chemin DESJARDINS · Pontiac
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 174,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 483 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414004331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
82030414004331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 87 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 171 m · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 627 207 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 884 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 517 919 $ Poids 21 % |
| 3 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 957 $ Poids 14 % |
| 4 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 957 $ Poids 14 % |
| 5 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +62 166 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 658 170 $ Poids 11 % |
| 6 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −52 313 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 891 878 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.