50 Chemin DESJARDINS · Pontiac
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 76,6 m² · constr. 1975 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 140 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414004803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
82030414004803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 49 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 927 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 73 383 $ Poids 55 % |
| 2 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 363 080 $ Poids 49 % |
| 3 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 451 277 $ Poids 23 % |
| 4 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 77 598 $ Poids 21 % |
| 5 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 227 826 $ Poids 12 % |
| 6 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 99 555 $ Poids 8 % |
| 7 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 262 996 $ Poids 7 % |
| 8 | 51, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (1 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 88 235 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.