250 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
231 200 $
Autre · constr. 1962 · terrain 82 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 420 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 168 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414008921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
82030414008921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 49 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 363 m · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 519 374 $ Poids 65 % |
| 2 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 798 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 246 188 $ Poids 52 % |
| 3 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 556 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 356 052 $ Poids 50 % |
| 4 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 814 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 66 082 $ Poids 49 % |
| 5 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 653 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 114 768 $ Poids 47 % |
| 6 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 417 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 449 226 $ Poids 46 % |
| 7 | 149, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2025-08-01 · 599 m · Vendu 835 000 $ (3 787 $/m²) 220,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 820 451 $ Poids 45 % |
| 8 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 877 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 816 $ Poids 43 % |
| 9 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 936 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 173 671 $ Poids 40 % |
| 10 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 456 818 $ Poids 33 % |
| 12 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 640 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 503 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.