150 Chemin POINTE-AUX-ROCHES · Pontiac
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 63,7 m² · constr. 1970 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 243 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414032554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
82030414032554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±98.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 53 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 66 258 $ Poids 42 % |
| 2 | 82, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (2 018 $/m²) 54,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 131 677 $ Poids 5 % |
| 3 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 236 093 $ Poids 5 % |
| 4 | 76, rue des Peupliers, Pontiac 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 99 000 $ (1 879 $/m²) 52,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 131 285 $ Poids 2 % |
| 5 | 51, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (1 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 80 089 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.