350 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
356 200 $
Autre · constr. 1961 · terrain 863 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 682,7 m²
Frontage
619,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 302 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414057095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 300 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
82030414057095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 62 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 677 m · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 516 704 $ Poids 56 % |
| 2 | 149, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2025-08-01 · 561 m · Vendu 835 000 $ (3 787 $/m²) 220,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 820 451 $ Poids 45 % |
| 3 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 767 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 449 226 $ Poids 38 % |
| 4 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 996 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 354 452 $ Poids 37 % |
| 5 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 245 013 $ Poids 34 % |
| 6 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 114 228 $ Poids 33 % |
| 7 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 65 782 $ Poids 32 % |
| 8 | 165, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2024-11-18 · 493 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 28 % |
| 9 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 216 $ Poids 27 % |
| 10 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 172 846 $ Poids 25 % |
| 11 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 503 $ Poids 22 % |
| 12 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 454 718 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.