239 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 130,3 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 349 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414103651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
82030414103651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 71 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 190 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 467 346 $ Poids 65 % |
| 2 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 773 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 365 486 $ Poids 63 % |
| 3 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 310 596 $ Poids 55 % |
| 4 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 696 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 125 329 $ Poids 55 % |
| 5 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 820 m · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −42 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 186 $ Poids 41 % |
| 6 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 802 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 962 $ Poids 40 % |
| 7 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 523 161 $ Poids 32 % |
| 8 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 380 583 $ Poids 27 % |
| 9 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 753 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 438 380 $ Poids 25 % |
| 10 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 255 337 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.