800 Chemin LAMOUREUX · Pontiac
Valeur estimée
449 800 $
Autre · terrain 118 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 909,8 m²
Frontage
983,6 m
CUBF
7223
Usage
Piste de course
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 350 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414138481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
87909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
82030414138481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 70 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 775 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 376 $ Poids 38 % |
| 2 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 008 $ Poids 29 % |
| 3 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 734 $ Poids 29 % |
| 4 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 29 % |
| 5 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 27 % |
| 6 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 26 % |
| 7 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 25 % |
| 9 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 25 % |
| 10 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 22 % |
| 11 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 529 $ Poids 19 % |
| 12 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.