3082 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 118,4 m² · constr. 1972 · terrain 13 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 956,2 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 261 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414457113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
82030414457113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 69 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 519 $ Poids 25 % |
| 2 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 247 452 $ Poids 5 % |
| 3 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 200 569 $ Poids 1 % |
| 4 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 365 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 444 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 298 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 120 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 271 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 199 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 282 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 354 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.