91 Chemin ALLEN · Pontiac
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 190 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423907527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
82030423907527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 63 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 826 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 619 517 $ Poids 60 % |
| 2 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 198 899 $ Poids 20 % |
| 3 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 428 768 $ Poids 14 % |
| 4 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 119 955 $ Poids 13 % |
| 5 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 721 $ Poids 12 % |
| 6 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 184 $ Poids 7 % |
| 7 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 196 569 $ Poids 7 % |
| 8 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 296 010 $ Poids 4 % |
| 9 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 268 417 $ Poids 4 % |
| 10 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 533 880 $ Poids 4 % |
| 11 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 140 200 $ Poids 3 % |
| 12 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 361 729 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.