97 Chemin ALLEN · Pontiac
Valeur estimée
281 400 $
Chalet · 2 618 $/m² · 107,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 145 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423908216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
82030423908216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 55 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 889 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 378 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 582 188 $ Poids 50 % |
| 2 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 188 290 $ Poids 20 % |
| 3 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 422 923 $ Poids 15 % |
| 4 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 263 717 $ Poids 14 % |
| 5 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −540 $ | 113 168 $ Poids 14 % |
| 6 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 185 793 $ Poids 9 % |
| 7 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 673 $ Poids 7 % |
| 8 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 505 942 $ Poids 5 % |
| 9 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 254 117 $ Poids 5 % |
| 10 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 275 550 $ Poids 4 % |
| 11 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 133 580 $ Poids 3 % |
| 12 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 266 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.