61 Chemin ALLEN · Pontiac
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 100,1 m² · constr. 1970 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 239 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423916687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
82030423916687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 59 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 184 256 $ Poids 33 % |
| 2 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 258 352 $ Poids 11 % |
| 3 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 111 367 $ Poids 7 % |
| 4 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 039 $ Poids 6 % |
| 5 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +500 $ | 131 084 $ Poids 6 % |
| 6 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 400 934 $ Poids 4 % |
| 7 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 495 127 $ Poids 4 % |
| 8 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 249 277 $ Poids 3 % |
| 9 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 287 $ Poids 2 % |
| 10 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 142 $ Poids 1 % |
| 11 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 251 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 182 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.