65 Chemin ALLEN · Pontiac
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 909,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 263 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423916829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
82030423916829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 61 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 038 $ Poids 27 % |
| 2 | 51, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (1 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 86 855 $ Poids 8 % |
| 3 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 71 997 $ Poids 7 % |
| 4 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 354 299 $ Poids 7 % |
| 5 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 117 893 $ Poids 4 % |
| 6 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 438 834 $ Poids 3 % |
| 7 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 75 815 $ Poids 3 % |
| 8 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 222 118 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 97 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 258 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 245 879 $ Poids 0 % |
| 12 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 273 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.