60 Chemin ALLEN · Pontiac
Valeur estimée
182 200 $
Chalet · 4 076 $/m² · 44,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 137 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423927255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
82030423927255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 39 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Charron, Pontiac 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 29 % |
| 2 | 165, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 19 % |
| 3 | 89, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2024-04-03 · 579 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 14 % |
| 4 | 51, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (1 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 061 $ Poids 1 % |
| 5 | 530, chemin de la Baie, Pontiac 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (2 018 $/m²) 54,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 119 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 116 000 $ (3 085 $/m²) 37,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 144 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, rue des Peupliers, Pontiac 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 99 000 $ (1 879 $/m²) 52,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 119 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 60 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, chemin du Pékan, Pontiac 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 172 462 $ Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, chemin du Val-de-Loire, Pontiac 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 124 900 $ Ajust. marché +6 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin du Val-de-Loire, Pontiac 2025-02-12 · 3.9 km · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +37 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.