50 Chemin ALLEN · Pontiac
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 161,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,4 m²
Frontage
166,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423937524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
82030423937524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 951 m · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 455 $ Poids 29 % |
| 2 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 604 641 $ Poids 28 % |
| 3 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 459 m · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +51 790 $ | 732 920 $ Poids 18 % |
| 4 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 817 m · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 597 271 $ Poids 15 % |
| 5 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 815 526 $ Poids 12 % |
| 6 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 871 685 $ Poids 10 % |
| 7 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 311 $ Poids 7 % |
| 8 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 771 $ Poids 7 % |
| 9 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 718 687 $ Poids 4 % |
| 10 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 501 399 $ Poids 3 % |
| 11 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 720 784 $ Poids 3 % |
| 12 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 690 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.