54 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 145 m² · constr. 2011 · terrain 5 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 569,2 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 443 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423946879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
82030423946879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 85 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 414 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 235 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 800 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 845 m · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 353 $ Poids 32 % |
| 3 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 740 m · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 571 509 $ Poids 24 % |
| 4 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 576 908 $ Poids 23 % |
| 5 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 354 m · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +51 790 $ | 704 462 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 773 848 $ Poids 17 % |
| 7 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 832 458 $ Poids 12 % |
| 8 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 620 $ Poids 11 % |
| 9 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 957 $ Poids 9 % |
| 10 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge +16 503 $ | 559 639 $ Poids 6 % |
| 11 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 685 886 $ Poids 5 % |
| 12 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 490 269 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.