51 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 104,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 259 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423947525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
82030423947525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 65 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 460 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 730 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 581 836 $ Poids 57 % |
| 2 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 187 630 $ Poids 36 % |
| 3 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 417 858 $ Poids 7 % |
| 4 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 176 $ Poids 7 % |
| 5 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 262 943 $ Poids 7 % |
| 6 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +540 $ | 113 046 $ Poids 6 % |
| 7 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −825 $ | 185 255 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 504 128 $ Poids 2 % |
| 9 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 253 457 $ Poids 2 % |
| 10 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 275 418 $ Poids 1 % |
| 11 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 338 932 $ Poids 1 % |
| 12 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +895 $ | 185 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.