55 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 122,6 m² · constr. 1966 · terrain 5 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 788,3 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 241 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423957207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
82030423957207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 71 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 419 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 616 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 666 m · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 474 040 $ Poids 25 % |
| 3 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 340 m · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie −42 245 $ · Ajust. âge −33 663 $ | 579 414 $ Poids 12 % |
| 4 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −53 899 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 630 962 $ Poids 10 % |
| 5 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 406 202 $ Poids 10 % |
| 6 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 452 343 $ Poids 9 % |
| 7 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 349 830 $ Poids 8 % |
| 8 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 119 609 $ Poids 6 % |
| 9 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 382 $ Poids 5 % |
| 10 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 832 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 269 627 $ Poids 1 % |
| 12 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.