97 Avenue QUATRE-SAISONS · Pontiac
Valeur estimée
248 400 $
Chalet · 3 201 $/m² · 77,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423965431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
82030423965431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 51 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 764 m · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 164 690 $ Poids 33 % |
| 2 | 51, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 87 115 $ Poids 17 % |
| 3 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +500 $ | 118 935 $ Poids 7 % |
| 4 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 72 319 $ Poids 3 % |
| 5 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 357 031 $ Poids 2 % |
| 6 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 370 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 443 090 $ Poids 1 % |
| 8 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 223 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 98 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 276 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 259 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.