80 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 115,4 m² · constr. 2017 · terrain 7 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 465,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 318 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423987403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
82030423987403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 79 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 251 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 488 $ Poids 90 % |
| 2 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 381 m · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 144 $ Poids 22 % |
| 3 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 896 $ Poids 10 % |
| 4 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 846 $ Poids 7 % |
| 5 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +30 648 $ | 516 113 $ Poids 5 % |
| 6 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 375 $ Poids 3 % |
| 7 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 128 160 $ Poids 3 % |
| 8 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 457 304 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 608 $ Poids 2 % |
| 10 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 419 $ Poids 1 % |
| 11 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 328 $ Poids 1 % |
| 12 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 107 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.