160 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 186,3 m² · constr. 2017 · terrain 8 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 863,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 589 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423997923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
637 400 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
82030423997923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 91 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 461 m · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 788 $ Poids 23 % |
| 2 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +79 917 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 933 084 $ Poids 15 % |
| 3 | 149, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 787 $/m²) 220,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −64 755 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 922 696 $ Poids 11 % |
| 4 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +53 917 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 648 050 $ Poids 7 % |
| 5 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +61 576 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 779 817 $ Poids 6 % |
| 6 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +58 762 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 765 931 $ Poids 4 % |
| 7 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 099 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 903 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, Croissant Bingley, Pontiac 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (3 848 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −54 064 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 969 564 $ Poids 0 % |
| 12 | 315, chemin de la Baie, Pontiac 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 825 000 $ (3 790 $/m²) 217,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 497 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 794 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.