410 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 89,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 251 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424103048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
82030424103048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 62 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 972 $ Poids 22 % |
| 2 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 031 $ Poids 18 % |
| 3 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 952 $ Poids 17 % |
| 4 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 837 $ Poids 15 % |
| 5 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 057 $ Poids 10 % |
| 6 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 745 $ Poids 7 % |
| 7 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 352 $ Poids 5 % |
| 8 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 189 558 $ Poids 5 % |
| 9 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 386 $ Poids 4 % |
| 10 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 106 023 $ Poids 3 % |
| 11 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 491 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.