584 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 130 m² · constr. 1974 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 304 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424175891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
82030424175891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 70 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 658 155 $ Poids 15 % |
| 2 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 466 761 $ Poids 13 % |
| 3 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 502 881 $ Poids 10 % |
| 4 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −43 065 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 508 349 $ Poids 7 % |
| 5 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 371 525 $ Poids 7 % |
| 6 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 431 583 $ Poids 6 % |
| 7 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 127 350 $ Poids 5 % |
| 8 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 511 $ Poids 4 % |
| 9 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 488 $ Poids 3 % |
| 10 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge −12 947 $ | 613 210 $ Poids 3 % |
| 11 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 316 800 $ Poids 3 % |
| 12 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 445 442 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.