620 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 98,5 m² · constr. 1981 · terrain 4 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 167,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 264 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424195864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
82030424195864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 61 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 191 664 $ Poids 7 % |
| 2 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 304 $ Poids 3 % |
| 3 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 189 767 $ Poids 2 % |
| 4 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 116 567 $ Poids 2 % |
| 5 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 812 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 514 527 $ Poids 2 % |
| 7 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 517 $ Poids 1 % |
| 8 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 135 720 $ Poids 1 % |
| 9 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 476 683 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 88 228 $ Poids 1 % |
| 11 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 190 937 $ Poids 1 % |
| 12 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 349 878 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.