49 Chemin VILLAGE · Pontiac
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 153,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 354 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424367244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
82030424367244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 78 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 843 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +60 287 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 601 678 $ Poids 30 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 097 $ Poids 21 % |
| 3 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 568 037 $ Poids 0 % |
| 4 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 588 707 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 372 438 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 491 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 460 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 572 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 492 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.