933 Chemin DAMAS-PERRIER · Pontiac
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 101,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 164 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424373711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
82030424373711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 54 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −37 993 $ · Ajust. âge −33 005 $ | 425 378 $ Poids 1 % |
| 2 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 199 868 $ Poids 1 % |
| 3 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 909 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 717 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 121 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 92 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.