73 Chemin VILLAGE · Pontiac
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 133,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 267 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424375555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
82030424375555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 72 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 989 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 385 $ Poids 43 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 099 $ Poids 16 % |
| 3 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 252 655 $ Poids 2 % |
| 4 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 472 996 $ Poids 1 % |
| 5 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 528 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 123 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 360 972 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −37 552 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 489 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 432 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.