72 Chemin VILLAGE · Pontiac
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 147,1 m² · constr. 1940 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 127 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424375899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
82030424375899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 60 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 941 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 722 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 313 $ Poids 34 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 548 $ Poids 19 % |
| 3 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 238 748 $ Poids 1 % |
| 4 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +50 852 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 500 078 $ Poids 1 % |
| 5 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 555 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 473 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 337 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 172 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 409 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 719 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.