34 Chemin VILLAGE · Pontiac
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 168,4 m² · constr. 1955 · terrain 15 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 287,7 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 257 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424378176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
82030424378176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 66 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 905 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 690 $ Poids 18 % |
| 2 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +50 898 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 597 177 $ Poids 0 % |
| 3 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 523 766 $ Poids 0 % |
| 4 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 458 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −63 806 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 725 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 301 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 301 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 457 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.