2075 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 121,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,8 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424379957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
82030424379957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 68 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 553 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 548 $ Poids 61 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 820 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 625 $ Poids 15 % |
| 3 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 222 247 $ Poids 2 % |
| 4 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 449 616 $ Poids 0 % |
| 5 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 181 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 109 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 505 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 314 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 302 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 254 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.