950 Chemin DAMAS-PERRIER · Pontiac
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 92,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 127 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424384444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
82030424384444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 46 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 162 601 $ Poids 1 % |
| 2 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 163 518 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 956 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 446 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 362 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 224 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 227 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 77 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 165 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 422 992 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.