3017 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
129 000 $
Autre · 2 232 $/m² · 57,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 108 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424423591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
89099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
82030424423591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 29 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (2 018 $/m²) 54,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 120 223 $ Poids 0 % |
| 2 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 215 304 $ Poids 0 % |
| 3 | 76, rue des Peupliers, Pontiac 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 99 000 $ (1 879 $/m²) 52,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 120 793 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +900 $ | 60 686 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.