3013 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 99,8 m² · constr. 1973 · terrain 5 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 218,4 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 314 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424432138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
89135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
82030424432138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 61 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 184 932 $ Poids 1 % |
| 2 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 337 920 $ Poids 0 % |
| 3 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 184 261 $ Poids 0 % |
| 4 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 254 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 252 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 500 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 261 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 112 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 405 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 110 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +975 $ | 86 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.