2940 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
414 800 $
Autre · 2 950 $/m² · 140,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 270 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424433639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
89150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
82030424433639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 67 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 615 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 579 518 $ Poids 50 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 792 $ Poids 33 % |
| 3 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 266 987 $ Poids 2 % |
| 4 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge −30 647 $ | 503 916 $ Poids 0 % |
| 5 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 543 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 1964, Route 148, Pontiac 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 583 000 $ (3 695 $/m²) 157,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 896 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 725 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 358 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 139 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 475 549 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 569 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 445 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.