330 Chemin LEBRUN · Pontiac
Valeur estimée
485 800 $
Autre · 3 772 $/m² · 128,8 m² · constr. 1965 · terrain 93 968,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 968,2 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 340 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424448872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
82030424448872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 73 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 581 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 912 $ Poids 60 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 151 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 525 $ Poids 28 % |
| 3 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 248 986 $ Poids 1 % |
| 4 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 464 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 520 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 121 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.