2795 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 106,7 m² · constr. 1982 · terrain 4 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 401,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 252 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424451813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
89264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
82030424451813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 69 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 533 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −40 263 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 328 $ Poids 38 % |
| 2 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 238 714 $ Poids 1 % |
| 3 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 199 120 $ Poids 1 % |
| 4 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 421 365 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 364 510 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 120 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 197 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 299 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 535 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −32 033 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.