2840 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 140,2 m² · constr. 2001 · terrain 5 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 486,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 437 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424462219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
89291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
82030424462219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 406 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 605 657 $ Poids 55 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 376 $ Poids 32 % |
| 3 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 266 653 $ Poids 1 % |
| 4 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge −7 072 $ | 526 712 $ Poids 0 % |
| 5 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 542 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 374 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 139 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 568 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 475 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 463 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.