21 Chemin CARTEL · Pontiac
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 97,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 991,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 381 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424473794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
82030424473794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 69 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 196 135 $ Poids 0 % |
| 2 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 243 $ Poids 0 % |
| 3 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 182 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 436 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 109 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.