23 Chemin CARTEL · Pontiac
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 149,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 313,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 483 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424474770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
82030424474770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 86 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 221 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 645 012 $ Poids 45 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 251 $ Poids 31 % |
| 3 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 274 577 $ Poids 1 % |
| 4 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +55 918 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 561 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 577 424 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 604 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 585 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 487 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 491 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.