25 Chemin CARTEL · Pontiac
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 129,6 m² · constr. 2010 · terrain 9 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 904,6 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 564 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424474788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
82030424474788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 89 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 194 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 607 134 $ Poids 68 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 357 $ Poids 27 % |
| 3 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 257 813 $ Poids 1 % |
| 4 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +14 145 $ | 527 277 $ Poids 0 % |
| 5 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 543 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 134 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 465 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 461 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.