31 Chemin CARTEL · Pontiac
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 155,1 m² · constr. 2004 · terrain 15 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 503,7 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 583 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424476842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
82030424476842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 89 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 231 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +63 947 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 645 838 $ Poids 38 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 348 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 864 $ Poids 31 % |
| 3 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 576 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 399 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 594 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 4.3 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 493 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.