32 Chemin CARTEL · Pontiac
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 113,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 370 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424495200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
82030424495200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 78 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 55 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 535 315 $ Poids 60 % |
| 2 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 244 635 $ Poids 1 % |
| 3 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 800 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −18 860 $ | 463 488 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 400 163 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 127 421 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 331 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.