37 Chemin CARTEL · Pontiac
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 132,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 431 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424495587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
82030424495587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 70 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 593 617 $ Poids 68 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 956 $ Poids 27 % |
| 3 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 259 898 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −2 357 $ | 515 645 $ Poids 0 % |
| 5 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −52 487 $ | 529 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 367 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 441 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 135 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.