60 Chemin BORD-DE-L'EAU · Pontiac
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 126,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 263 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433879408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
82030433879408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 74 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 632 094 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 496 m · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −44 164 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 697 $ Poids 57 % |
| 3 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 415 643 $ Poids 23 % |
| 4 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 622 m · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 368 578 $ Poids 21 % |
| 5 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 484 851 $ Poids 19 % |
| 6 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie −34 998 $ · Ajust. âge −28 484 $ | 591 840 $ Poids 9 % |
| 7 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 550 310 $ Poids 4 % |
| 8 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 106 $ Poids 2 % |
| 9 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 556 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 511 965 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 706 766 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −55 263 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 841 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 460 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.