89 Avenue VIEILLE-POMPE · Pontiac
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 177,4 m² · constr. 1976 · terrain 11 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 869,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 348 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433915624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
82030433915624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 79 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 215 m · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 439 182 $ Poids 31 % |
| 2 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +58 232 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 802 940 $ Poids 26 % |
| 3 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +76 218 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 761 079 $ Poids 25 % |
| 4 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 344 m · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie +54 618 $ · Ajust. âge −7 768 $ | 702 173 $ Poids 13 % |
| 5 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 669 210 $ Poids 11 % |
| 6 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 670 236 $ Poids 7 % |
| 7 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 595 339 $ Poids 5 % |
| 8 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 508 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 977 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 334 465 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 334 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +68 383 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 614 661 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.