222 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 161,9 m² · constr. 2014 · terrain 9 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 243 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 492 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433918542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
82030433918542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 87 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 469 m · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 354 $ Poids 38 % |
| 2 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 824 326 $ Poids 30 % |
| 3 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 873 634 $ Poids 27 % |
| 4 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 95 m · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +46 564 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 598 551 $ Poids 20 % |
| 5 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 871 $ Poids 19 % |
| 6 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 422 m · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +51 790 $ | 734 334 $ Poids 18 % |
| 7 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 725 875 $ Poids 12 % |
| 8 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 606 019 $ Poids 8 % |
| 9 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 217 $ Poids 7 % |
| 10 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 273 $ Poids 2 % |
| 11 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 502 408 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +62 758 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 693 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.